京基智農表示，上一年度業(yè)績增長主要得益于部分房地產項目集中交付和生豬養(yǎng)殖業(yè)務超預期發(fā)展。
房地產業(yè)是京基智農的戰(zhàn)略支持型業(yè)務。2022年，京基智農全力推進去化、交付、對接政策支持等核心工作，山海御園部分樓棟集中交付確認銷售收入，較上年同期結轉銷售收入有所增長。
生豬養(yǎng)殖業(yè)務實現超預期增長。報告期內，公司生豬出欄量大幅增長，在布局生豬業(yè)務的第三年實現了超百萬頭的跨越式發(fā)展。同時受益于生產成本穩(wěn)步下降及生豬銷售均價提升，生豬養(yǎng)殖業(yè)務實現盈利。
近年來，京基智農定位服務粵港澳大灣區(qū)，在廣東及周邊地區(qū)廣泛建設規(guī)?；瘶欠可i養(yǎng)殖項目，旗下在建及建成產能合計約為220萬頭。
目前京基智農的產能布局正在快速兌現，2022年公司累計銷售生豬126.44萬頭（其中仔豬25.67萬頭）。
成本方面，2022年12月，公司育肥豬平均生產成本為16.84元/kg，較2021年的17.7元/kg顯著下降。公司在最近一次機構調研中表示，未來隨著公司產能利用率及項目管理水平的進一步提升、自供種體系的搭建及項目配建飼料廠的投產，生產成本還有較大下降空間。
值得一提的是，生豬市場價格波動的不確定性風險是目前國內生豬養(yǎng)殖企業(yè)均面臨的周期性難題。對此，公司也曾指出，房地產業(yè)務作為公司的戰(zhàn)略支持業(yè)務，在一定期間內可為生豬養(yǎng)殖業(yè)務提供持續(xù)的資金支持，抵御生豬價格波動風險。未來公司將繼續(xù)以成本控制為重點，致力于降低養(yǎng)殖成本，以應對豬周期變化。
展望未來，京基智農出欄增長較快、存在銷價優(yōu)勢且擁有底部資金儲備，隨著公司進一步加強管理，生豬養(yǎng)殖業(yè)大有可為。
