在年終獎發(fā)到手的時候，房地產(chǎn)行業(yè)的很多員工可能會發(fā)現(xiàn)紅包比前幾年要薄了很多，甚至有很多人都拿不到獎金，更多的人在祈禱春節(jié)之后還能保住手中的飯碗。

    盡管房地產(chǎn)市場寒意陣陣，但樓市調控似乎沒有松動的跡象，而大部分開發(fā)商還要承受來自資金的巨大壓力，為此，不得不把策略調整為 “少拿地、不開工、緩建設”，收縮編制、裁減人員將是房地產(chǎn)行業(yè)不得不面對的殘酷現(xiàn)實。相比2008年一些房企還來不及裁員，行業(yè)就已經(jīng)復蘇的幸運，“這一輪的裁員總量肯定會比2008年大，但是開發(fā)商裁得比2008年有人情味多了，散了也要酒足飯飽?！弊蛉?，廣州市政協(xié)委員、廣州市房地產(chǎn)學會副會長、廣州新城市投資集團董事長曹志偉向記者表示。

裁員比例普遍高達30%~40%

    在微博上，一條來自廣州市政協(xié)委員、廣州市房地產(chǎn)學會副會長的曹志偉的微博引起了記者的注意：“剛才晚餐同行老總談起他們公司跟進大集團做法，今天通告了裁員方案，又像2008年那樣?！?/p>

    記者對這條發(fā)表于1月7日00:35的微博進行了求證，曹志偉直言相告，一些只有一個項目的小開發(fā)商已經(jīng)直接關門，用不著裁員了。而進行裁員的一般都是大公司，一種是以年終考核的方式進行，不過關的直接裁減，另一種是以架構重組的方式進行，把一些沒有項目，暫緩拓展的地區(qū)公司直接撤銷。最后只能留下三個人：地區(qū)老總，財務總監(jiān)，還有人力資源主管，負責裁員事務。

    曹志偉表示，據(jù)他了解到的，大部分的裁員比例在30%~40%，而最高的裁員比例高達60%，不過裁員的一般都是地區(qū)公司，不在總部。“大部分公司都有裁員情況，不算醞釀中的，發(fā)了文件的就已經(jīng)有相當?shù)囊徊糠帧！?/p>

房企一致否認裁員傳聞

    事實上，房地產(chǎn)公司裁員的傳聞從來就沒有停止過。然而這些傳聞都遭到了否認。

    早在去年冬至，微博風傳華南某大型房企裁員紅頭文件，內文顯示：為應對嚴峻的市場形勢，實施“大浪淘沙”式的人事管理機制。按照先8%~10%，而后30%的比例進行縮編。對此，該集團稱，這份文件是內部一被裁員的員工為報復而造的一份假文件。

    近日又有媒體傳出消息說一家華南在港上市房企在西南片區(qū)進行人事調整，最高裁員幅度高達90%，同樣被該集團否認。

    近日微博上流傳一則消息，“預測 房產(chǎn)集團1~3月裁員50%或轉部分人員至代建公司，降薪30%（包括股權轉讓后的項目公司）”，記者昨日向該房企集團品牌部相關負責人進行求證時，對方表示，“根本沒有這回事?！?/p>

裁員總量將比2008年大

    招聘信息可以說是行業(yè)是否景氣的風向標，一家招聘網(wǎng)站的主管對記者表示：“前兩年房地產(chǎn)企業(yè)絕對是招人大戶，今年縮水很多，上百的都很少了。”

    2008年，因為金融風暴的襲擊，國內房企的裁員風波讓不少業(yè)內人士記憶深刻，然而今年的房地產(chǎn)裁員規(guī)?？峙掠冗^之而無不及?！艾F(xiàn)在看來，今年裁員總量有可能超過2008年。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭向記者表示，這一次“冬天”明顯會比2008年長。

    曹志偉也表達了相同的看法：“最后的裁員規(guī)模肯定會大于2008年。”曹志偉認為，主要是因為房地產(chǎn)行業(yè)在經(jīng)過2009年、2010年的擴張之后，而今的規(guī)模，包括銷售面積、銷售金額、人員總量，早已今非昔比，所以裁員規(guī)模也會大一些。